YES - Sanierte Terrassenwohnung mitten im Dritten - Erstbezug

1030 Wien

Beschreibung

In einem Stilhaus  mit gegliederter Fassade befindet sich diese kuschelige 1,5 Zimmerwohnung - ruhig in den Hof orientiert. 

Highlight dieser Singlewohnung ist die schöne ca. 9m² Terrasse! Weiters gibt es noch eine kleine Außenfläche, die vom Hof aus zugänglich ist.

Sie betreten die Wohnung  und befinden sich in einem großen Vorraum mit Küchenanschlüssen . Ein kleines Kabinett (hofseitig)  eignet sich als Arbeitszimmer oder auch kleines Schlafzimmer,  das Badezimmer bietet WC, Waschbecken und Dusche. Der Wohnraum hat ca. 24m² , von dort gelangt man auf die schöne ca. 9m² Terrasse, die viel Platz bietet und den absoluten Mehrwert dieser Wohnung ausmacht. 

Lage und Verkehrsanbindung: unweit von der Erdbergstraße - in einer ruhigen Seitengasse gelegen - und wenige Gehminuten zum Kardinal-Nagl-Platz vereint diese Wohnung eine günstige Verkehrsanbindung - U3 mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Autobuslinien 77 u.78A sowie Straßenbahnlinie 18.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist barrierefrei zugänglich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung nach erfolgter Sanierung:

- Neue Heizung-, Wasser- und Elektroinstallationen

- neue Kunststofffenster und Innentüren

- Gaskombitherme

- modernes Badezimmer mit WC und Dusche

- Holzdielenböden

- hochwertige Verfliesung und Sanitärausstattung

Anfrage senden und einfach anschauen! Es lohnt sich!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

 

 

Energieausweis

  • HWB D, 160 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap