YES - LOFT/Atelier mit großer Terrasse und Lagerraum - nähe Elterleinplatz

1170 Wien

Beschreibung

Großzügiges, modernes, loftartiges Apartment mit großer Terrasse in der Nähe des Elterleinplatzes!

In einer 2018 errichteten Wohnhausanlage befindet sich diese Neubauloft, die sich auch gegebenenfalls als Wohnbüro  eignen würde. Die Liegenschaft ist architektonisch ansprechend und hochwertig gestaltet. 

Diese Einheit liegt im 1.OG, hofseitig und mit großer ca. 26m² Terrasse, ruhig und angenehm mit Blick in die begrünte Anlage.  In wenigen Schritten erreicht man auch den nahegelegenen Pezzlpark. 

Es besteht aus: Vorraum,  ca.61m² großzügigem Büroraum,  offenem Küchenbereich, Abstellraum, WC,  Bad mit Dusche, Doppel-Waschbecken,  zweites WC u. WM-Anschluss. Ein Zimmer wäre leicht abtrennbar. Weiters verfügt dieses Büro noch über einen großen Lager/Abstellraum (am Grundriss nicht ersichtlich) mit ca. 24m², der sich herrlich als Archiv, Stauraum oder auch anderes eignet. 

Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, Parkettböden, Außenjalousien und 3-fach verglasten Fenstern. 

Lage und Verkehrsanbindung: in nur ca. 4 Gehminuten erreicht man den Elterleinplatz, wo in einigen Jahren die U5 fahren wird. Mit der Straßenbahnlinie 43 erreichen Sie den Anschluss zur U6 und auch die Innenstadt. Im Einkaufszentrum Elterleinplatz finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.  Für Erholungssuchende ist Neuwaldegg, der Schwarzenbergpark bzw. der Wienerwald nicht weit und das Jörgerbad ist quasi nebenan. 

Im Haus befindet sich eine großzügige Tiefgarage - ein Stellplatz kann um € 120,--/Monat angemietet oder um € 24.600,-- gekauft werden. 

Die Betriebskosten belaufen sich brutto auf € 195,98.

Achtung! Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis.  Der Bruttokaufpreis (incl. Ust) beträgt € 525.000,--.  

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir stehen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. 

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!

 

 

Energieausweis

  • HWB B, 34.74 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap