YES - Vermietet! U 1 Keplerplatz-Nähe, Erstbezug mit tollem Grundriss und schönem Balkon
Beschreibung
Perfekte Mietwohnung in hochwertigem Neubau - barrierefrei
HIGHLIGHTS
- zentral - Nähe U1 Keplerplatz und Hauptbahnhof
- Topausstattung (siehe unten)
- ruhig (nicht straßenseitig)
- freier Blick
- toller Grundriss
Raumangebot:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche - neu eingerichtet mit allen Geräten
Bad mit Dusche u. WC
Abstellraum
Balkon ca. 6 m²
Bestens geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Die hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und der belebten Einkaufsmeile Favoritenstraße runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist eine Nicht-Raucher Wohnung und es sind keine Haustiere erwünscht.
Ausstattung
- vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- 3-fach verglaste Fenster
- elektr. Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Glasdusche
- Kellerabteil mit Steckdose
- Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom)
- allgemeine Dachterrasse
- freie Aussicht
- Kinderwagenabstellraum
- geräumige Fahrradabstellräume
- Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze
Öffentliche Verkehrsanbindungen
- U1 Keplerplatz
- Hauptbahnhof
- Straßenbahn (O, 1, 11, 18)
- Buslinien (14A, N66)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 25.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.068,60 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.068,60 € |
| Miete: | 935,00 € |
| Betriebskosten: | 121,45 € |
| Umsatzsteuer: | 12,15 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.068,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 612
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.068,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 25.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar MJuni 2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Romana Zeilinger
- handelsrechtll. Geschäftsführerin