Attraktives Baugrundstück mit 5.798 m² mit herrlichem Altbaumbestand! Eine Oase der Entspannung , fernab vom Trubel der Stadt.
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.798 m² in hervorragender Lage nahe Klosterneuburg.
Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Villenprojekt inmitten eines Parks mit Altbaumbestand.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 5.798 m², davon ca. 3800 m² Bauland, Rest Grünland
Widmung: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte: 30 % - ca. 1140 Quadratmeter bebaubar
Bauweise: Offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten
Teilbarkeit: Ja
Bestand: Derzeit Altbestand - Abbruchobjekte
Durch die großzügige Fläche und die Möglichkeit der Teilung eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser als auch für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die offene Bauweise ermöglicht eine attraktive, aufgelockerte Bebauung mit viel Grünraum und hoher Wohnqualität.
Die bestehende Bebauung umfasst zwei Häuser, wobei ein Abbruch und eine komplette Neuentwicklung problemlos möglich ist – dadurch eröffnen sich vielfältige architektonische und wirtschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Nähe zu Klosterneuburg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.
Ein Grundstück dieser Größe und Widmung in dieser Lage stellt eine seltene Gelegenheit dar.
Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
