In einem der schönsten Viertel Wiens - im Servitenviertel - dürfen wir Ihnen diese tolle 3 Zimmer-Terrassenmietwohnung, die sich im 2. LIftstock befindet, vorstellen.
Sowohl die Liegenschaft als auch die Wohnung präsentieren sich in Bestzustand mit Topausstattung.
Highlights der Wohnung:
- barrierefrei
- Hofruhelage
- große Terrasse - diese ist von allen Räumen (außer dem Masterbedroom) aus begehbar
- Klimaanlage in der Wohnküche und im Masterbedroom
- Fußbodenheizung (Fernwärme-Hauszentralheizung)
- elektrische Außenrollos
. 2 Bäder (1x mit Wanne und Dusche, 1 x mit Dusche)
- 2 Toiletten
- vollausgestattete, moderne Küche mit allen Geräten
- neuwertiger Zustand
- zentral begehbar
- Videosprechanlage
- Sicherheitseingangstüre
- äußerst gute Nahversorgung und kulinarisches Angebot in unmittelbarer Umgebung
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Einbaukästen
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Arbeits-/Kinderzimmer
- großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
Es gibt zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil und einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
Das Heizkosten- und Warmwasserakonto beläuft sich auf € 122,92 brutto pro Monat.
Befristung: 42 Monate, Kaution: € 6.000,--
Achtung! Möblierung: die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet, aber mit den Schränken im Vorraum und im Schlafzimmer, sowie zwei Regalen beim Essplatz.
Die Vermieterin ersucht um einen entsprechenden Einkommensnachweis. Expats sind willkommen.
Die Klimaanlage muss 1x jährlich gewartet werden und die Terrassendielen sollten zumindest 1 x jährlich gekärchert werden. Bitte keine Raucher!
Lage und Nahversorgung: Einfach exzellent - wenn Sie das Haus verlassen, befindet sich rechts ein Gourmet-Spar, Cafes und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Ein beinahe französisches Flair umgibt Sie in diesem Viertel. Die Straße ist teilweise Fußgängerzone und begrünt. In der Nähe befindet sich auch die schöne Servitenkirche und der Servitenplatz, das Palais LIechtenstein und der LIechtensteinpark. Und nicht zu vergessen die Innenstadtnähe!
Ein wunderbarer Ort zum Leben!
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D, U4 Roßauer Lände fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Ring mit all seinen öffentlichen Verkehrsmitteln,
Diese besondere Mietwohnung können wir nur wärmstens empfehlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese traumhafte Mietwohnung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
