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Nahe der Wiedner Hauptstraße befindet sich diese 3 Zimmerwohnung in hofseitiger Ruhelage im 2. Liftstock!
Die 1963 errichtete Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Da es zwei Eingänge sowie zwei Vorräume gibt, eignet sie sich sehr gut als WG-Wohnung,
Die Räumlichkeiten sind neu ausgemalt, etwaige Renovierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten können nach eigenem Bedarf (Bad, WC, Küche etc.) durchgeführt werden.
Es stehen zwei Kellerabteile, eine Waschküche, eine Fahrradabstellmöglichkeit im Hof sowie eine Außenfläche im obersten Geschoss zur allgemeinen Nutzung,
Die Betriebskosten betragen für beide Tops incl. Reparaturrücklage u. Ust. € 247,95 pro Monat. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Therme ist gewartet und funktionstüchtig.
Lage und Verkehrsanbindung: fußläufig erreichbar - Straßenbahnlinie 1 und 62, U1, U4 Karlsplatz, Autobuslinie 13A. Für die Nahversorgung ist im Umfeld der Wiedner Hauptstraße bestens gesorgt. Ebenso ist der Naschmarkt nicht allzu weit entfernt. Geschäfte, Lokale, Schule, TU Wien usw. - alles in der Nähe!
Grundbücherlich sind es noch immer zwei Tops, dh es werden zwei Wohnungen erworben. Die baulichen Veränderungen durch die Zusammenlegung sind baubehördlich bewilligt und mit Fertigstellungsanzeige ordnungsgemäß erledigt.
Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Dr. Paul Fister, 1100 Wien, Favoritenstr. 81 gebunden.
Senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
