Besondere Gelegenheit - dies Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!!
Als exklusiv beauftragte Immobillienkanzlei freuen wir uns, Ihnen zwei Grundstücke nun zu einem attraktiven Preis anbieten zu dürfen!
Diese ca. 2600m² großen, ebenen Grundstücke (zwei EZ) - befinden sich in zentraler, ruhiger Ortslage. Sowohl von Hauptstraße als auch Seitenstraße befahrbar.
Bebauung: Bauland Agrargebiet - Eckgrundstück - im vorderen Straßenbereich geschlossene Bauweise, KEINE VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG
Aufgrund der Widmung Bauland Agrargebiet gibt es unterschiedliche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten
Strom befindet sich auf einem Grundstück, Ortswasserleitung muss eingeleitet werden, ebenso der Kanal - alles an der Grundgrenze. Entsprechende Ergänzungs- und Anschlussabgaben werden je nach Bauvorhaben anfallen. Grundsätzlich ist jegliches Bauprojekt entsprechend mit der Gemeinde abzustimmen, um die genauen Möglichkeiten der Bebauung zu klären. Vorgespräche bezüglich Parzellierung und Projektierung wurden bereits geführt.
Die Grundstücke werden verkauft wie liegt und steht - derzeit befinden sich noch diverse Gegenstände, Schutt, Kleingebäude (Schuppen uä) etc auf den Grundstücken. Der Großteil ist dicht bewachsen und muss gerodet werden. Die Grundstücke sind nicht im Grenzkataster erfasst. Für die Flächenangabe wird nicht gehaftet.
Lage und Verkehrsanbindung: mit dem Auto erreicht man ca. in 45 Minuten die Stadtgrenze Wiens; öffentliche Anbindung ist mit dem Bus (Linie 550) gegeben, Schnellbahnen befinden sich in den Nachbarorten (z.B. S7). Im Ort gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und Tagesbetreuung für Kinder. Die Volksschule befindet sich im nahegelegenen Engelhartstetten, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke
Kaufvertragsabwicklung: Notariat Mayer Kandlhofer - Stockerau (vormals Notariat Schoderböck)
Für weitere Informationen stehen wir bei näherem Interesse zur Verfügung. Für die Angaben, die auf Auskunft des Eigentümers beruhen, wird nicht gehaftet.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
